Aktuelle Kenntnisse der Rechtsprechung schützen im Gewerberaummietrecht vor Problemen, die vielfältiger als im Wohnraummietrecht sind. Hier bestehen zahlreiche Risiken für Vermieternen, wie zum Beispiel die erweiterten Gewährleistungspflichten, verschiedenste gesetzliche Auflagen und die Insolvenz von Mieternen.
In diesem Seminar erfahren Sie von Rechtsexpertnen, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Vermieternen gewerblicher Immobilien vermeiden. Wir vermitteln Ihnen kompakt und verständlich, was Sie für die Praxis als Vermieternen oder Haus- und Immobilienverwalternen wissen müssen.

* Gewerberaummietrecht
* Abgrenzung zur Wohnraummiete
* Mischmietverhältnisse
* Untervermietung und Sonderkündigungsrecht
* Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
* Vertragsabschluss
* Vertragslaufzeit und Verlängerungsoptionen
* Mieterhöhung (Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins, Nachtragsproblematik)
* Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution)
* Umlegen von Betriebskosten
* Modernisierungsmaßnahmen und Ein- und Umbauten
* Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln
* Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht
* Umsatzsteuerproblematik und Rechnungsstellung
* Vertragsbeendigung
* Wechsel der Vertragspartnernen
* Kündigung und Aufhebungsvertrag
* Insolvenz von Vermieternen oder Mieternen
* Vertragsabwicklung
* Räumungsklage und Durchsetzung weitergehender Ansprüche
* Schadensersatzansprüche wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen und verspäteter Räumung
* Verjährung von Ansprüchen
* "Kettenuntermietungsverhältnisse" und Zwangsräumung nach "Berliner Modell"
* Aktuelle Rechtsprechung
* U.a. Vereinbarung von Betriebspflichten während gesetzlicher Öffnungszeiten
* Verlängerungsoptionen
* Haftung für Rückzahlung einer Barkaution
* Verwirkte Gewährleistungsansprüche
* Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution
* Abwälzung von Verwaltungskosten
* Deckelung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten

Wenn Sie diese Weiterbildung mit anderen Weiterbildungen aus unserem Angebot kombinieren, können Sie ein IFM-Diplom erwerben.
Alle Infos dazu finden Sie auf unserer Webseite.